雅居乐发布中期业绩 净利润同比增85.6%

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2018-10-17

  8月29日,雅居乐集团控股有限公司(以下简称“雅居乐”或“集团”;股份代号:3383)发布2018年中期业绩报告,利润率等数据表现强劲,“1+N”的多元化业务布局成果初显。   数据显示,2018年上半年,雅居乐股东应占利润为亿元,较去年同期大幅上升%;毛利及期内利润分别为亿元及亿元,较去年同期分别上升%及%;整体毛利率及净利润率分别为%及%,较去年同期分别上升个百分点及个百分点;营业额为人民币亿元,较去年同期上升%。

  今年上半年,雅居乐累积预售金额亿元,累积预售建筑面积及预售均价分别为万平方米及每平方米13107元。 其中位于中山、常州、扬州、南通、云南等城市的项目持续表现不俗。

  业绩发布会上,雅居乐董事局主席兼总裁陈卓林表示,雅居乐继续灵活调整销售策略,以合理价格适时推盘,并致力落实“以地产为主,多元业务并行”的发展模式,在多个领域取得令人鼓舞的成绩。   资本结构持续优化  今年上半年,雅居乐秉承稳健的财务策略,通过加快销售款项回笼,强化资金及预算管理,优化成本及开支管理,并通过境内境外多渠道融资方式来优化债务结构。   今年上半年,雅居乐加快融资步伐,于境外发行了5亿美元的优先永续资本证券、1亿美元的优先永续资本证券,以及与多间银行签订一项为期四年金额为亿港元(附带25亿港元增额权)及2亿美元的银团贷款协议。   集团已经形成了多元化的融资方式,通过直接融资和间接融资相结合、境内外和本外币相结合、长期融资和短期融资相结合、传统和创新相结合这四个举措,创新融资渠道,为集团的发展提供了有力的资金支撑。   雅居乐的多元融资渠道也受到了多家国际评级机构的认可,上半年,穆迪投资者服务公司及标普全球评级亦分别上调本集团评级至“Ba2”及“BB”级别,展望均为“稳定”。

  “1+N”战略持续推进  延续以地产为主,多元业务并行的“1+N”发展战略,2018年上半年雅居乐集团新增三大产业板块,已形成地产、雅生活、环保、教育、建设、房管、资本和商业管理八大产业集团并行运营的格局。

  地产业务板块平稳发展。 雅居乐集团连同合营企业及联营公司累积预售金额为人民币亿元,累积预售建筑面积及预售均价分别为万平方米及每平方米人民币13,107元。 下半年,雅居乐地产将在“提利润、扩规模、强品牌”的战略目标下,适时推盘,并通过提升产品质量、提升营运速率、完善人才培训体系等方式实现全年预售目标。   雅居乐旗下的物业管理板块雅生活集团同样表现不俗。

雅生活于2018年2月9日成功于香港联交所主板分拆上市,成为中国首家红筹分拆H股的物业服务企业。

于回顾期内,雅生活的营业额为人民币亿元,较去年同期上升%。 净利润及股东应占溢利分别较去年同期大幅上升%及%,财务表现强劲。

下半年,雅生活将继续通过全方位的市场拓展、投资并购及合资合作等方式,提高市场渗透率、拓展新市场、进一步扩大在管面积,增加业务收入。   在环保业务方面,环保集团上半年致力推动危险废弃物处理业务,项目总数已达33个,遍布全国23个城市。

此外,环保集团拥有超200万吨/年的危废处理资质和超1200万立方米的安全填埋场库容;新开拓的生活垃圾焚烧发电项目最高处理规模达到每日约1800吨,整体布局日益均衡。

下半年,雅居乐环保将继续发展成熟的优质项目,进一步提升项目产能及促进项目建设。

  雅居乐教育集团致力提供学前教育、中小学教育、高等教育、培训教育及国际教育的硬件配套,发展态势良好。 雅居乐建设集团于上半年完成了业务整合,并建立了“建设标准化”系统。 新成立的房管集团则属轻资产业务,主要为业主及客户提供全产业链资源支持的管理型服务。 同样成立不久的商业管理集团则整合了原有的购物中心、酒店、高球、文旅、写字楼、长租公寓及社区商业等复合型业务,管理的商业总体量超300万方。   策略性布局9大城市群  雅居乐继续采取积极审慎的购地策略,通过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式增加土地储备。 今年上半年,雅居乐以城市群为基础,新增30个项目,新进入汕头、梅州、福州、汉中、商丘等共16个城市,继续深化全国布局。

  今年2月,雅居乐地产板块宣布进行区域裂变,由原来的8个区域裂变为12个区域。

2018年,雅居乐预计推出36个全新项目,其中上半年已推出11个,下半年将推出25个。

上半年,雅居乐共新增预计总建筑面积557万平方米的土地,其中本集团应占预计总建筑面积为463万平米,预计2018年上半年新增项目可售货值达人民币640亿元。

  截至2018年6月30日,雅居乐于69个城市及地区共拥有预计总建筑面积3540万平方米的土地储备,成为保证集团未来4-5年业务发展的重要基石。 2018年下半年,雅居乐将继续深化全国布局,并且在长三角城市群的上海、南京、常州等地,及珠三角城市群的中山、广州、佛山等地推出多个项目。 (责任编辑:崔凌云)。